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  • 广州各区CBD真实房价! 珠江新城不是最贵 最便宜的仅需140万套?
  •   梦见参加别人的婚礼而截止目前,广州公布并发展较为成熟的CBD有5个,它们分别是——天河区珠江新城与金融城,海珠区的琶洲,番禺区的万博,以及白云区的白云新城。

      经记者统计,广州有接近30个一二手项目,分布在这5大CBD建筑红线内部,所谓“真CBD城央盘”,说的就是它们了!

      同时,记者调查发现,珠江新城并不是进驻门槛最贵的CBD!而且最低140万/套起,即可生活在CBD内!是不是很心动,快来看看这些城央盘都有谁吧!

      它是华南地区最大的CBD、粤港澳服务贸易化示范,已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。

      走在花城广场上,或许那些让你抬头驻足的,都是“亿元楼”。而目前,这些商务楼宇正在升级,120栋中的68栋已经接轨“标准”。

      从地界上来看,珠江新城东起华南快速干线,西至广州大道,南临珠江,北达黄埔大道,总规划用地面积6.44平方公里。

      目前,仅有珠江新城东部有一手住宅在售,均价在16-19万/㎡之间,是广州楼价最高的“天花板”。

      不过,珠江新城的二手房,却并不是高不可攀的,东三区均价都在6-7万/㎡之间,还有部分“5”字头的项目。

      广州国际金融城包括起步区和核心区两部分,核心区面积1.2平方公里,目前已经吸引绿地、保利、越秀地产,以及中国人寿、广发银行等企业总部进驻。

      同时,昨天公布的广州综合交通枢纽表示,将加快岑村机场的搬迁,这意味着金融城限高将得到解决,区域发展将更加迅速。

      目前,金融城核心区内,仅有江源半岛一个项目,均价约75000元/㎡;起步区内,也仅有佳兆业壹号一个项目在售,售价超过6万/㎡。

      其中,金融城北区用地位于棠下村、车陂村地区;还将保留现状骏景花园、东御苑等居住社区,规划居住人口3.8万人。

      而金融城东区用地位于车陂村、前进村地区,将重点打造为科技创新集聚区,规划居住人口0.5万人。

      按照目前的发展,琶洲分为三大发展部分。其中,琶洲西区,依托琶洲互联网创新集聚区着力发展电子商务、数字产业等“互联网+”融合创新产业。

      区域内目前仅有保利天悦一个住宅项目,二手均价超8.5万/㎡,且由于住宅面积都较大,进驻门槛在700万左右

      白云新城规划范围为黄石以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域,规划总用地面积约9.22平方公里。

      由于该区域早前发展比较成熟,因此二手房普遍3-4万/㎡有的选,且由于白兰花园等部分楼盘有一房小户型,总价140万起既能入住CBD红线内。

      2018年12月,番禺万博9大项目正式封顶,整个CBD进度完成80%,可谓是除了珠江新城之外,进度最快的新城了。

      严格来看,万博CBD内仅有一个住宅项目—金地壹粤府,售价在6.5万/㎡左右,不过住宅产品基本售罄;项目目前在售310-355㎡的大平层公寓,售价待定。

      总体来看,要入住CBD内部,总价需要600万/套起步。不过,番禺万博旁边即是昔日的华南板块,大盘林立,可选择的户型很多。

      如果,它们都不是你的菜,也不需要心急,因为除了以上29个“CBD内”项目外,在这些新城周边,还是有一些其他选择的。

      它们距离CBD均在10分钟范围内,甚至日后有可能成为CBD新范围内的“一份子“,价格也较为“平易近人“,3-5万/㎡之间有的选。

      以上,就是5大CBD及周边项目的全部信息,不知,你会入手这样的“CBD盘”吗?欢迎留言,与我们一同探讨工作与生活无缝衔接的魅力。

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       文章来源于850游戏博贝棋牌

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